Vente Maison provençale LORGUES 499000€ ARCHI-IMMO, agence immobilière BARGEMON

Maison provençale - LORGUES

Description

Grande maison individuelle 7P avec garage et piscine, à environ 3 km du centre de Lorgues, sur très beau terrain de 7567 m2 en très légère pente, en grande partie dégagée (engazonnée) et partie boisée. Orientation N-E S-O.

La maison comprend 2 logements indépendants qui sont liés entre eux avec un escalier interne. On peut donc l’utiliser comme une seule habitation.
Niveau rez-de-chaussée : espace salon-cuisine avec balcon et jolie vue (42 m2), 3 chambres (13,5 m2, 11,5 m2 et 9,5 m2), dont 2 avec placards fixes, WC séparés, salle d’eau (5,4 m2).
Niveau rez-de-jardin : cuisine - salon avec cheminée insert (24,5 m2), 2 chambres (17,3 m2 et 17,6 m2), 1salle d’eau avec WC (6,5 m2).
Surface habitable totale = 162 m2.

Equipements : menuiseries PVC double vitrage.
Climatisation partielle (dans les 2 salons).
Chauffage électrique.
Fosse septique (non-conforme).

Grande piscine en dur carrelée (6 x 10m); garage (23,6 m2); cave à vins, puits.

Environnement résidentiel très calme, sans être isolé.

Taxe Foncière 2025 = 2072 euros.

Travaux à prévoir : chauffage à mettre dans les chambres, mettre en conformité la Fosse Septique.

Détails
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Niveaux	1
Surface Habitable	162 m²
Jardin	7567 m²
Piscine	Oui
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Non
Chauffage
Année Construction

Informations DPE
DPE	C (114)
GES	A (3)
Date	20250717
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 1300€ et 1820€ Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnements compris)