Vente Local commercial FAYENCE 575000€ ARCHI-IMMO, agence immobilière BARGEMON

Local commercial - FAYENCE

Description

A VENDRE en arrière pays du Var :
Murs + fonds restaurant avec un logement 7P (4 CH) et une remise pour le restaurant (1er étage).
Emplacement privilégié en plein centre du village.
Aucuns travaux à prévoir sur la partie restaurant.
Entrée restaurant.
Salle avec 22 couverts.
Terrasse avec 20 couverts (loyer 600euros / an).
Cuisine professionnelle entièrement aux normes et équipée.
WC PMR.
Liaison interne avec le logement (étages 1, 2 et 3), mais également un accès indépendant directement sur rue (pour la location, le cas échéant).
Le logement fait 240 m2 en tout, comprenant :
- ETAGE 1 : 2 chambres, WC, 2 salles d'eau + 1 réserve pour restaurant (25 m2)
- ETAGE 2 : salon, avec coin cuisine, bureau, 1 très grande chambre
- ETAGE 3 : 1 remise sous toit, 1 petite pièce, 1 très grande pièce
L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de finition, et une modernisation complète (cuisine-salle de bains).
Toiture et façade entièrement refaite et menuiseries PVC à double vitrage partout.
Rapports de diagnostics et bilans disponibles sur demande.

Détails
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	0
Ascenseur	Non
Surface Habitable	99 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Oui
Proche Commodités	Oui
Chauffage
Année Construction

Informations DPE
DPE	C (159)
GES	A (5)
Date	20241008
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)